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6月29日（月）から9月10日（木）まで「アワー・フレキシブル・サマー（Our Flexible Summer）」2026年版を実施

ドバイ土地局（Dubai Land Department / DLD）は6月23日、家賃を月払いで支払える「フレキシ・レント（Flexi Rent）」制度を開始。

UAE国内を結ぶ国家鉄道プロジェクト「エティハド・レール（Etihad Rail）」が、6月30日（火）に旅客サービスの導入フェーズを開始する。

「Dubai-it（ドバイ・イット）」

米国とイランの和平協定

路肩（ハードショルダー）走行の取り締まりを強化

6月15日から9月15日までの3か月間、ドバイの大型ショッピングモールが毎朝ウォーキング・ランニング・スポーツ活動の場として開放される

レバノンを含むすべての戦線での軍事作戦の即時かつ恒久的な停止

ホリデーホーム広告による詐欺が増加している！

ミッドデイバン（Midday Work Ban)を6月15日から9月15日まで

アブダビの家賃、当面凍結へ

イスラム新年（ヒジュラ暦1448年）は6月16日（火）予定。

ガソリン全種が5月からさらに値上がりし、3か月連続の上昇

6月1日からドバイ市内の駐車メーターでのコイン・紙幣による支払いが廃止！

「DubaiNow（ドバイナウ）」に2027年2月末までに180以上の新サービスを追加すると発表

例年より遅い春の低温・雨天続きの反動で急激に気温が上昇

「ドバイ・メトロ・ゴールドライン（Dubai Metro Gold Line）」を正式承認・発表！

ドバイ、イード・アル・アドハー期間のスタケーション特典まとめ（5月22〜31日）

UAE在住者で中央アフリカへの渡航を予定している方は最新情報の確認が必要

イード・アル・アドハー（Eid Al Adha）の公式休日

現在は72カ国137都市に週1,300便超を運航しており、ほぼ全面復旧の段階に達している。

UAE人材・エミラタイゼーション省（MOHRE）は、民間部門の給与支払いに関する新規則を6月1日から施行すると発表

ドバイ市、公園やビーチにドローン配送

ドバイ在住者必見！一時帰国の航空券を格安で購入するための実践的なテクニックと最新情報を徹底解説します。

UAEがOPECおよびOPEC＋からの正式離脱を発表。

ドバイの高級ホテルが改修工事のタイミングを今夏に集中させている。

5月にアル・バルシャ・ポンド・パーク（Al Barsha Pond Park）にオープン！

ドバイの電気代・水道代の料金体系から月額相場まで詳しく解説。現地在住者向けの光熱費節約術も紹介します。

世界初のエアタクシー専用乗り場「バーティポート（Vertiport）」

ドバイの主要インターネットプロバイダーの速度比較と料金、申し込み方法を詳しく解説。在住者必見の実用情報

ドバイ国際空港（DXB）が国際線旅客数で12年連続首位

4月20日（月）から対面授業を全面再開する

世界に知られる最高級ホテル「ブルジュ・アル・アラブ（Burj Al Arab）」が、18か月間の大規模改修工事のため一時休館する

停戦合意から5日目を迎えた4月12日、UAE全土で国旗を掲げる動きが広がった。住宅・企業・ランドマークに赤・緑・白・黒の国旗カラーが溢れ、39日間にわたる地域緊張を乗り越えた国民の団結と誇りが示された。

ドバイ、域内企業・小売業者向けの一時支援策を発表

ドバイへのペット移住に必要な手続き

UAE領空においてイランからの弾道ミサイル・巡航ミサイル・無人機（UAV）の発射が一切検知されなかったと発表した。

ドバイ初の公共女性専用ビーチが完成間近

3月の新規加盟企業数は2,709社

2週間の停戦で合意

結婚するカップルが続々と増えている

UAE再び雨・砂嵐・荒天

10億AED規模の経済支援パッケージを承

UAEのガソリン価格が4月から大幅値上げ

ドバイの夏は40度超えが当たり前。現地在住者が実践する効果的な暑さ対策から、涼しく過ごせる場所まで徹底解説。

３月、UAEの不動産市場が全首長国で拡大

偽QRコードを使った詐欺急増

ドバイ、13ヵ所のサイクリングコース完成

ドバイワールドカップではフォーエバーヤングが2着入賞

UAEでは低気圧の影響により3日連続で大雨・雷雨が続いており、国立気象センター（NCM）は悪天候がピークを迎えると発表した。局地的な洪水や竜巻のリスクもあるとして、居住者に引き続き警戒を呼びかけている。

ドバイ商工会議所傘下の各国ビジネス評議会の代表らが、変動する国際情勢のなかでもドバイが高い回復力と機動性を維持し、世界的な投資拠点としての地位をさらに強化していると相次いで評価した。

UAE在住者必見。2026年のイード・アル＝フィトル休暇に合わせ、ドバイをはじめとするUAE各地で居住者向けの大規模な割引・無料特典が展開されています。ステイケーション需要の高まりを背景に、5つ星ホテルから人気観光スポッ …

UAE連邦身分・市民権・税関・港湾保安庁（The Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Ports Security ）は、国外滞在中に在留許可 …

まずはじめに、現在のドバイを含むUAEの情勢は依然として流動的な状況が続いています。UAEに滞在されている皆さまにおかれましては、最新の情報を確認しながら、安全の確保を最優先に行動されるようお願いいたします。 現在もドバ …

アラブ首長国連邦（UAE）のムハンマド大統領は2026年3月7日、現在の地域情勢を受けて声明を発表しました。国家の安全と主権の保護を最優先とし、国は十分な備えを整えていると強調するとともに、社会全体が示す強い結束と忠誠心 …

「中東」「アラブ」「GCC」。ニュースや教科書でよく見かける言葉なのに、いざ「どういう意味？」「どこの国のこと？」「どのあたり？」と聞かれると意外と答えられない、そんな経験はありませんか？ この記事では、砂漠と石油の国々 …

まずはじめに、ドバイの現地情勢は依然として流動的な状況が続いています。ドバイを含むUAEにいらっしゃる皆様におかれましては、最新情報の確認と安全確保を最優先にご対応ください。 2026年2月末以降中東情勢が急激に変化し、 …

イランからのUAEへの攻撃が報じられ、現地情勢は依然として流動的な状況が続いています。追加攻撃の可能性も指摘されており、ドバイを含むUAEへの渡航や滞在を予定されている皆さまにおかれましては、最新情報の確認と安全確保を最 …

まずはじめに、ドバイの現地情勢は依然として流動的な状況が続いています。ドバイを含むUAEにいらっしゃる皆様におかれましては、最新情報の確認と安全確保を最優先にご対応ください。 現在の状況をふまえ、ドバイ在住者や日本にいる …

ドバイは世界屈指の競馬都市として知られていますが、「イスラム圏なのにギャンブルはできるの？」「ドバイターフって馬券は買えるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。さらに、伝統競技であるラクダレースの存在を知ると、 …

UAE財務省は2月23日、国内で導入予定の電子インボイス（e-Invoicing）制度に関する公式ガイドラインを発行しました。制度の全体像や政策的背景、段階的な導入スケジュールを明示し、企業に対し早期の準備を呼びかけてい …

ドバイ生活を考える際に、必ず耳にするのが「ラマダン」という言葉です。「断食の月」「日中は何も食べられない」「生活が不便になるのでは？」といったイメージを持つ方も多いでしょう。 しかし実際にドバイで暮らしてみると、ラマダン …

イスラム教における神聖な月「ラマダン」が開始されました。サウジアラビアでは月観測委員会による三日月の確認を受け、2026年2月18日（水）を断食初日と発表。中東・UAE（アラブ首長国連邦）をはじめとするイスラム圏では、日 …

アラブ首長国連邦（UAE）は、ビザのオーバーステイ（滞在期限超過）に対する罰金制度を全国で統一し、すべての首長国およびビザ種類に対して1日あたりAED50（約2,000円）の定額制を導入しました。制度の簡素化により、渡航 …

ドバイで生活を始めると、テラス席やビーチ沿いのカフェで多くの人が楽しんでいる「シーシャ」の光景を目にします。最近では日本でもシーシャを扱うカフェやバーが増えてきました。おしゃれな雰囲気で、よく見聞きし、気になりつつも「そ …

2026年のラマダン期間に向け、UAE政府はドバイを含む全国の官公庁および民間企業の労働時間短縮を発表しました。宗教的慣習を尊重しながら、ビジネスと日常生活の両立を図るための公式措置となります。 UAE（アラブ首長国連邦 …

ドバイに興味を持ったとき、まず初めに「ドバイって何語を話すの？」「アラビア語ができないと生活できない？」って思いませんでしたか？ また在住されている方も、日本にいる方に「ドバイに住んでいます」と言うと「アラビア語話せるん …

エミレーツ航空は、東京（成田）線において2便目となる1日2往復体制を開始します。新設されるEK320便はドバイを22時30分に出発し、翌日13時30分に成田へ到着します。復路のEK321便は成田を21時30分に出発し、翌 …

ドバイ政府は、次世代型地下交通ネットワーク「Dubai Loop（ドバイ・ループ）」について、初期フェーズにおける主要拠点とルートの概要を発表しました。本計画は、都市交通の効率化と将来の成長を見据えた大型インフラプロジェ …

UAE・ドバイで次世代都市交通として注目される「空飛ぶタクシー（エアタクシー）」が、年内に商業運航を開始する見通しとなりました。ドバイ道路交通局（RTA）は、プロジェクトの進捗が約80％に達していることを明らかにし、実用 …

アラブ首長国連邦（UAE）は、顔認証などの生体情報を活用した地域初の決済手法を導入しました。カードやスマートフォンを使わずに支払いが可能となり、次世代のキャッシュレス社会に向けた大きな一歩として注目されています。 UAE …

ドバイは、地理的にも交通網的にも「中東・アフリカ・ヨーロッパ・アジアへの玄関口」と言える絶好のロケーションです。短時間のフライトで週末に行ける近場の国や都市が多数存在し、ドバイ在住者にも観光客にもおすすめできる「近場の旅 …

ドバイへの移住や長期滞在、旅行を考えたとき、多くの方が最初に気になるのが「お金」のことではないでしょうか。ドバイの通貨は何？日本円は使えるの？物価は高い？現金は必要？こうした疑問は、ドバイ生活をイメージするうえで避けて通 …

この度、当社ウェブサイトにドバイ生活に関するよくあるご質問（FAQ）ページを公開いたしました。 車・学校・生活インフラなど日常生活についてはもちろん、ビザ・観光・不動産・賃貸・法人設立・税務など、ドバイで生活をするうえで …

ドバイは都市なのか、国なのか。アブダビとはどう違うのか。そして、この国を動かしているのは誰なのか。日本にいると馴染みがない国家制度なので、意外と知らない方も多いのではないでしょうか。 実は、UAE（アラブ首長国連邦）とい …

ドバイ政府系投資会社ICDの子会社イスラ・ドバイは、金・ジュエリー産業の集積地「ドバイ・ゴールド・ディストリクト」において、世界初となる「ゴールド・ストリート（Gold Street）」を建設する計画を発表しました。本構 …

アブダビのYas Driving Academyは、人工知能（AI）を活用した教官システムを導入し、学習ドライバー向けの新たな教習プログラムを開始します。AI技術により、個々の運転特性に応じた指導を実現し、教習の質と効率 …

ドバイといえばキラキラ華やか、「金」のイメージあがあるのではないでしょうか。そんなドバイには世界最大級の金市場「ゴールドスーク」があります。300店舗以上が軒を連ね、観光客でも安心して金が購入できます。金の加工やマージン …

エミレーツ航空は、ドバイ・インベストメンツ・パーク（DIP）と、新たなキャビンクルー専用居住施設「キャビンクルー・ビレッジ」開発に向けた用地取得契約を締結しました。最大12,000人の客室乗務員を収容可能な大規模プロジェ …

ドバイ生活を始めるうえで、銀行口座の開設は最重要ステップの一つです。家賃の支払い、給与の受け取り、携帯電話や公共料金の支払いなど、口座がなければ生活が進まない場面が多くあります。 また、「日本人でも簡単に作れる？」「みん …

ドバイへの移住は、ビザ取得や引っ越し準備がゴールではありません。本当のスタートは入国後です。ドバイ移住直後が最も重要な理由は、ドバイでは「入国後◯日以内に完了していないと生活が止まる手続き」がいくつか存在し、順番を間違え …

海外といえば、日本には馴染み無い「チップ文化」のイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。特にアメリカでは、レストランやホテル、タクシーに至るまで、あらゆる場面でチップを渡すのが当たり前とされています。そのため、 …

日本で「ドバイ」と聞いて、多くの人が思い浮かべるのは次のようなイメージではないでしょうか。 実際、移住前のご相談でも「ドバイって普通に暮らせる場所なんですか？」という質問を聞かれることがあります。また、日本に住む友人など …

ドバイの金価格が市場開始直後に大幅上昇し、3日連続で史上最高値を更新しました。地政学的リスクや関税戦争への懸念を背景に、24K金は1グラムDh600に迫っています。 ドバイの金市場では、水曜日の取引開始とともに金価格が1 …

子育てをされている方、仕事、家事、育児に追われる毎日の中で、「正直、猫の手も借りたい…」と感じる瞬間はありませんか？ドバイでは、ナニー（ベビーシッター）を利用する子育てスタイルが特別なものではなく、ごく一般的な選択肢とし …

UAE・ドバイの不動産市場は2025年、取引額・取引件数ともに過去最高を更新しました。透明性の高い制度と長期的な成長戦略を背景に、市場は持続可能な成熟段階へと進化しています。 ドバイの不動産市場が2025年に記録的な成果 …

ドバイ移住を考える方や移住間もない方の中には、英語での生活が不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ドバイは英語が話せなくても生活できるのか？ 安心してください。ドバイは住民の90%が外国人。英語圏でもなく、ネ …

世界銀行は最新の「世界経済見通し」において、UAEの実質GDP成長率が2026年に5.0％、2027年に5.1％に達するとの予測を公表しました。世界的な不確実性が続く中でも、UAEを含む湾岸地域の経済の底堅さが評価されて …

ドバイ市（Dubai Municipality）は、公共空間の清潔維持を目的に、AI（人工知能）を活用した監視カメラの実証事業を開始しました。ポイ捨てなどの違反行為には、最大500ディルハムの罰金が科されます。 ドバイ市 …

ドバイへの移住や長期滞在を検討する際、関心事の一つが医療環境です。異国の地で病気や怪我をした場合に適切な医療が安心して受けられるのか、日本語が通じるか、医療費はいくらかかるのか。こうした疑問は誰もが抱くと思います。 ドバ …

世界最大級のクリエイターイベント「1 Billion Followers Summit 2026」が、本日からドバイで開幕します。30,000人超の来場と、世界的影響力を持つ登壇者の参加が見込まれています。 アラブ首長国 …

UAE・ドバイでは2026年に向け、ゴールデンビザや訪問ビザを中心に制度改正が相次いでいます。居住者、投資家、専門人材に関わる重要な8つの変更点を整理します。 UAE政府およびドバイ首長国は、国家競争力の強化と持続可能な …

アラブ首長国連邦（UAE）経済観光省は、会社法改正に関する説明会を開催し、国内で事業を行う企業数が140万社を超えたと発表しました。今回の法改正は、企業活動の柔軟性と持続的成長を後押しする重要な制度改正となります。 UA …

ドバイへ移住、不動産購入、就職、留学、中長期で滞在を考える方は一度はエミレーツIDという単語を目にしたことがあるのではないでしょうか。ドバイを含むアラブ首長国連邦（UAE）で生活するうえで、最も重要な身分証明書が「エミレ …

UAEの中心都市として注目を集めるドバイ。超高層ビルや豪華ホテル、ショッピングモールに砂漠体験など、都市そのものが一大観光地であり、生活拠点としても魅力的な街です。 そんなドバイに住んでいる方、あるいは観光で訪れている方 …

ドバイ道路交通局（RTA）は、2026年1月1日の元日休暇にあわせ、公共交通機関および関連サービスの運営時間を発表しました。年末年始にかけて大規模イベントが予定される中、市民や来訪者が安全かつ円滑に移動できるよう、最新情 …

ドバイでの生活や滞在を始める際、最優先で整えるべきインフラが携帯電話（スマートフォン）です。配車アプリ、地図、銀行、駐車場支払い、行政手続き、学校や病院との連絡まで、また実はドバイでは通話アプリの制限があるので、スマホが …

ドバイ生活には「暑すぎる」「外食が高い」「車が必須」「自然が少ない」などの現実的なデメリットもあることは、こちらの記事でご紹介しました。しかし、それでも多くの人が「ドバイに住み続けたい」と感じているのも事実です。 なぜで …

アラブ首長国連邦（UAE）のシェイク・ムハンマド・ビン・ザーイド・アール・ナヒヤーン大統領は、起業家でありSpaceX、TeslaなどのCEOを務めるイーロン・マスク氏と会談しました。人工知能（AI）や先端技術を通じた国 …

UAE各地で不安定な天候が続き、ドバイおよび周辺地域では住民や企業が安全確保に向けた対応を強めています。ドバイ警察や関係省庁は、不要不急の外出を控えるよう呼びかけています。 UAEでは12月18日から19日にかけて、大雨 …

UAEでは2026年、健康促進、環境保護、税務制度の効率化、デジタルセキュリティ強化など、生活者と企業の双方に影響する6つの重要な新制度が段階的に導入されます。 砂糖入り飲料への新・段階的課税（2026年1月1日）202 …

アラブ首長国連邦（UAE）の中心都市・ドバイは、その華やかさや治安の良さ、税金の優遇だけでなく、多国籍な環境から子どものための教育移住など、日本人の移住先としても年々人気が高まっています。しかし、どんな国にも“光と影”は …

ご存じの通りドバイはイスラム教の国なので「禁酒の国」というイメージを持っている方も多いかもしれませんが、実はお酒を飲むことは可能です。ただし、日本とは大きく異なる法律とルールが存在し、知らずに行動するとトラブルに巻き込ま …

アラブ首長国連邦（UAE）の首都アブダビに位置する国立博物館「Zayed National Museum（ザイード国立博物館）」が、本日ついに一般公開されました。サディヤット文化地区の中心に誕生した同館は、没入型展示と象 …

ドバイでの生活をより自由で快適にするために、多くの方が検討するのが「車の運転」です。広大な都市設計と暑い気候から、日常の移動手段として車は非常に重要な存在です。しかし、異国の地で車を運転するとなると「免許はどう取得するの …

ドバイでの生活を始めるうえで知っておきたいのが、日々の食材や生活用品を揃える「スーパー選び」です。多国籍な人々が集まるこの都市には、実に多様なスーパーが存在し「世界各国の食材が集まる」といっても過言ではありません。高級志 …

Emaar社が手がける「Dubai Square Mall」が、2028年の開業をめざしてドバイ・クリーク・ハーバーで建設中です。モールはダウンタウン・ドバイの約3倍にあたる260万平方メートルの広大な規模を誇り、ショッ …

アラブ首長国連邦（UAE）は、2025年12月2日に建国54周年を迎えます。国の誕生を祝い、ドバイでは11月末から12月上旬にかけて、花火やドローンショーなど多彩なイベントが予定されています。 アラブ首長国連邦の建国記念 …

ドバイに住み始めると、必ずぶつかるのが「車どうする問題」です。中古車市場のリスクから購入プロセス、リセールバリューまで徹底解説します。

ドバイは国際都市であり、世界中から多くの人が集まるだけに世界中の食品が非常に豊富です。実際、日本の食材や調味料も現地で手に入ります。特に、大型スーパーや日系の専門店では、定番の日本食材がそろっており、生活に困ることはほと …

30周年を迎えたドバイの巨大屋外イベント「グローバルビレッジ」日本パビリオンに、お好み焼き店「JIMOTO」がオープンしました。 世界中から多くの来場者が訪れるドバイの人気イベント「Global Village（グローバ …

「砂漠にそびえる大都市」――そんな印象を持たれがちな ドバイ。実際に移住を考えると、ビルの高さや観光スポットだけではなく、日常生活がどう成り立つかが気になります。特に「家の中」は、言語・文化以上に暮らしの快適さを左右する …

エミレーツ航空は、宇宙企業 SpaceX が運用する衛星インターネットサービス「スターリンク」を、全運航機に導入する大規模プロジェクトを正式に発表しました。2025年11月から順次導入し、2027年半ばまでに完了予定です …

この度、当社では ドバイで頼れるプロフェッショナルを簡単に探せる「ローカルサポーター・エージェント紹介ページ」 を公開いたしました。 車、撮影、学校、ビザ、観光、不動産、賃貸、法人設立、税務など、ドバイ生活で必要となる幅 …

ドバイに初めて訪れる方、海外に初めて住む方、ドバイ移住を考えている方、そんな日本の方がおそらく直面する疑問があります。それは、 「ドバイでも日本のものは手に入るの？」「逆に、日本から持って行かないと困るものって何？」「何 …

砂漠に囲まれたドバイで「飲み水」は、生活の質を大きく左右する重要なテーマかもしれません。日本とは水環境がまったく異なるため、意外と移住者の方が最初に抱く小さな疑問の１つが「水道水って飲めるの？」「どんな水を買うべき？」と …

ドバイ経済観光庁（DET）傘下のドバイ事業登録・ライセンス公社（DBLC）は、統一事業ライセンス制度「ドバイ・ユニファイド・ライセンス（DUL）」を通じ、企業の銀行口座開設期間を従来の65日から5日へと大幅に短縮しました …

英国の不動産サービス大手サヴィルズ（Savills）が発表した最新の「富裕層に最も魅力的な都市ランキング」で、ドバイがニューヨークを抜き首位に立ちました。富裕層の移住先としてドバイが注目される背景には、税制優遇や安全性の …

ドバイ発の人気スイーツブランド、FIX Dessert Chocolatier（フィックス・デザート・ショコラティエ）は、2025年10月20日（月）より、販売プラットフォームをDeliverooからCareem（カリー …

ドバイの道路交通局（RTA）は、スマートフォンの配車アプリ経由で予約するタクシー料金を改定し、ピーク時間帯・非ピーク時間帯・深夜帯に応じた新しい料金体系の導入をに発表しました。これにより、Careem（Hala）、Bol …

アラブ首長国連邦（UAE）は、人身取引や「フェイク・エミラティゼーション（虚偽の国民雇用）」を防止するため、ビジネスセンターに対する新たな規制を発表しました。人材・エミラティゼーション省（MOHRE）のシステムを利用する …

灼熱の太陽が照りつけるドバイでは、快適に暮らす工夫が欠かせません。その中で、国籍年齢問わず多くの方が日常的に活用しているのが「デリバリーアプリ」です。レストランの料理をはじめ、スーパーの食料品や日用品、さらには薬やペット …

別記事（こちら）でもご紹介しましたが、ドバイではデリバリーアプリの使用率が非常に高く、もはや生活に欠かせないインフラの一つとなっています。外食文化が盛んなうえ、気温が高く外出が難しい日も多いドバイでは、「食事も日用品もア …

移住前に知っておきたい文化・生活・ビジネスのリアルを更新！ ドバイ移住を検討されているご家庭向けに、ドバイでの子どもの学校選びと、通学・送迎・安全対策までを解説します。海外での教育に馴染みがない方にもイメージできるようま …

移住前に知っておきたい文化・生活・ビジネスのリアルを更新！ UAE（アラブ首長国連邦）はイスラム教を国教とし、法律や公共マナー、祝祭日など社会のあらゆる面にイスラム文化が反映されています。そんなイスラム教が国の宗教である …

移住前に知っておきたい文化・生活・ビジネスのリアルを更新！ UAE（アラブ首長国連邦）ってどんな国？ UAEの概要 UAE（United Arab Emirates／アラブ首長国連邦）は、1971年に建国された連邦国家で …

UAEの預金金利について、主要銀行の最新情報を調査しました。銀行によって金利や適用条件に大きな差がありますので、UAE在住の方はもちろん、これからドバイ・UAEへの移住を検討されている方の資産運用の参考にしていただければ …

2025年9月21日、大阪にて開催されたドバイ・アブダビ不動産セミナーに、弊社井上が登壇いたしました。本セミナーは日本の大手不動産会社主催のもと、多くのお客様にご参加いただきました。今後も日本国内で定期的にセミナーを開催 …

ドバイ不動産投資を検討される方からよくいただく質問の一つが「購入した物件をどうやって売却するのか」ということです。売却プロセスは一見複雑に見えますが、実は3つのシンプルなステップに分けることができます。今回は、お客様目線で「何をすればよいのか」に焦点を当てて、わかりやすく解説いたします。

こんにちは、ドバイ不動産エージェントの井上昌平です。

先日、とある投資家の方からこんな相談を受けました。「ドバイの物件を購入したのはいいけれど、この後どうすればいいのかわからない」。実は、こうした声は珍しいものではありません。多くの方が「購入すること」に集中するあまり、「購入した後」のことを十分に考えていないのです。

こんにちは、ドバイ不動産エージェントの飯田遼です。

こんにちは、ドバイ不動産エージェントの井上昌平です。

今回は、2025年7月にドバイ政府が導入した「ファーストタイムホームバイヤープログラム」(<a href='https://dubailand.gov.ae/en/eservices/first-time-home-buyer-overview/#/' data-type='link' data-id=...

2025年7月11日、ドバイの Sanddune Paddel Club Dubai にて、コラボイベントとして日本文化をテーマにしたソーシャルイベント「Japan Night」を開催しました。 暗闇にしたパデルコートを …

2025年6月25日、代表・山田が、ドバイ日本人学校からのご依頼を受け、小中学生に向けて講演を行いました。 ドバイ日本人学校は、在ドバイ日本人家庭の子どもたちが通う学校で、日本の学習指導要領に準じた教育課程を採用していま …

Portgateは、このたび新たなYouTubeチャンネル「habii talk」を開設いたしました。 &#x25b6;︎ 視聴はこちら：https://www.youtube.com/@habii_talk &#038;#x1f …

2025年2月、参加費制のチャリティイベントを開催しました。 「ドバイで車にひき逃げされた野良犬を保護し、すでに自費で治療しているが、手術・リハビリ費用が総額100万円にのぼり資金が足りない」代表山田が上記の相談を受け、 …

2025年2月、弊社代表山田がドバイにて、主に在住日本人の交流の場として100人規模のイベントを主催しました。 お問い合わせはこちらから

みなさんは、ドバイの各エリアについてご存知ですか？不動産を購入するにあたり、立地選びは言うまでもなくとても重要です。

今回は、弊社チャンネルではお馴染み、ドバイの現地不動産会社でシニアクライアントマネージャーをしている井上さんと一緒に、直接ショールームへ訪れての物件紹介です。井上さんオススメ物件の内覧だけでなく、ペイメント方法の紹介も行っています。

2025年末現在、ドバイ不動産市場はさらに注目を集める存在となり、成長を続けています。この記事では、最新のデータを基にドバイ不動産市場の動向、具体的な数字、地域別の特徴、短期レンタル市場、投資家にとっての魅力、新規開発のトレンド、そして2025年の展望について詳しく解説します。

税金ゼロ！収入を最大化できる環境 ドバイの最大の魅力のひとつは、個人所得税が完全にゼロであることです。例えば、日本では年収1,000万円の給与所得者の場合、所得税や住民税として約20〜30％が引かれますが、ドバイではその …

ドバイは近年急速に発展を遂げた都市であり、その交通インフラも世界的に見ても非常に整備されています。多様な交通手段が用意されており、観光客や住民が便利に移動できる環境が整っています。また、ドバイの交通手段には、公共交通機関 …

前回のIMANプロジェクト発表会に続き、今回もまた、ドバイにおける新しい不動産プロジェクトの発表会が開催されました。今回のデベロッパー『MAG』社が手掛ける新作プロジェクトが紹介されるこのイベントは、ドバイの数ある不動産エージェンシーからトップ20社のみがデベロッパーより招待され参加できるイベントです。

今回は、ドバイで行われた超豪華な不動産プロジェクト発表イベントに潜入してきました。まさに一流のバイヤーや投資家が集うこの会場で、最新の物件情報が次々と発表され、驚きと興奮が止まりませんでした。ドバイ不動産の世界がますます熱くなる中、どんなプロジェクトが注目を集めているのか、皆さんにもそのリアルな雰囲気をお届けします。

数あるドバイ不動産の物件で、販売されると毎回必ず注目が集まる「ブランドコラボ物件」をご存知ですか？

ラグジュアリーの聖地ドバイ。砂漠にそびえ立つ高層ビル、ゴージャスなショッピングモール、トップクラスのリゾート…ここドバイでは、贅沢と洗練が見事に融合し、暖かい気候やエキゾチックな文化、多国籍コミュニティが織りなす魅力があります。

近年、高品質なライフスタイルで魅力あふれるドバイ。不動産投資はもちろんのこと、ドバイでの生活を、もっと身近に感じていただける番組が登場しました。今回は、数あるドバイ不動産の中から、シリーズ第１弾として、JVTエリアにある豪華な家具付き物件と、その周辺のおすすめスポットをご紹介しています。是非、最後までご視聴ください。

ドバイは、その急速な発展と経済成長により、不動産投資の人気スポットとなっています。世界中の投資家がドバイに注目する理由には、ドバイ居住者への無税の不動産取引、インフラの充実、観光業の発展、そしてグローバルなビジネスハブとしての地位があります。日本人投資家にとっても、ドバイの不動産市場は魅力的な投資先です。しかし、...

ドバイ不動産の市場は、世界中の投資家にとって魅力的な投資先となっています。特に、日本人投資家にとっては、ドバイの成長する経済、安定した政治環境、そして税制上の利点が非常に魅力的です。本記事では、ドバイでの新築物件、中古物件、未完成物件の投資におけるROI（投資利益率）を比較し、それぞれの特性やリスク、リターンにつ...

中東のオアシスとして輝く都市、ドバイ。しかし、その砂漠の中にあるこの都市も自然災害の脅威にさらされています。砂嵐、高温、そして希少ながらも発生する洪水など、ドバイの自然災害に対する備えは重要です。2024年4月16日に起 …

ドバイ不動産の市場は安定性と高いリターンが期待されることから、多くの日本人投資家も不動産投資に目を向けています。しかし、海外不動産投資を行う際には「為替レートの変動」が伴います。特に、自国通貨と投資先の通貨が異なる場合、そのリスクは無視できません。この違いを理解し、適切に管理することが、予想外の損失を避け、期待通...

ドバイは世界中から投資家や起業家など、たくさんの人を惹きつけてやまない国際都市です。独特の景観、高い安全性、税制の優遇、またその国際的な地位と成長潜力を鑑みると、世界中の方にとって大きな魅力となっています。特に、日本人投資家にとっては、その文化の違いや手続きの透明性が新たな機会を提供しています。本稿では、ドバイ不...

ドバイ不動産の現在は、その著しい成長と国際的な魅力により、多くの投資家の関心を引きつけています。ドバイは商業的な拠点としてだけでなく、観光地としても非常に人気があります。

ドバイでの不動産投資において、オフプラン物件―つま...

資産分散は、投資リスクを減少させるために異なる資産クラスに投資することを指します。この戦略の目的は、市場の不確実性や個別の投資が直面する特定のリスクを軽減し、全体の投資ポートフォリオの安定性を向上させることにあります。資産分散は、「すべての卵を一つのかごに入れない」という古くからの格言に基づいています。

ドバイ不動産の市場は、国際的な投資家や移住者にとって非常に魅力的な地域とされています。特に賃貸市場は、その高い収益性と市場の安定性から多くの関心を集めています。ドバイで物件を購入した後、多くの方は賃貸収入をお考えではないでしょうか。この記事では、ドバイの賃貸不動産市場の現状について、賃貸需要、収益性、運営コスト、...

ドバイのアバヤと日本の着物は、それぞれの文化や宗教の背景から生まれた伝統的な衣服です。これらの美しい衣装には、歴史、デザインの多様性、地域の影響、そして意味が込められています。今回は、ドバイのアバヤと日本の着物を比較しな …

ドバイの税制度は、世界中の投資家の方々にとって大きな魅力の一つです。特にドバイ不動産の市場においてドバイでの優遇措置は、投資意欲を高め、ドバイ経済の成長と国際的な競争力を支える重要な役割を果たしています。この記事では、ドバイの税制とそれが不動産投資に与える影響について解説してみたいと思います。

ドバイ不動産の市場において、物件購入の方法はさまざまです。...

ドバイ不動産の市場において「オフプラン物件」という言葉をよく耳にしませんか？

毎年3月に開催されるドバイワールドカップは、皆さんもご存知でしょうか？ 今回は、華やかなドバイが誇る世界的なイベントの中でも欠かせないドバイワールドカップについて、日本人にも馴染みのある選手や、一度は耳にしたことがあるで …

ドバイ不動産の市場は近年変わらず注目を集めていますが、特に2022年には前年比で不動産価格がおおよそ1.3倍に上昇したと報告されています​​。この上昇は、新型ウイルスへのドバイ政府の先進的な対応、戦争などの国際的な事情が背景にあるとされています。特にウクライナとロシアの富裕層がドバイへの移住や資金移動を行った結果...

ドバイ不動産の魅力は、世界中から投資家を引き寄せており、日本人にとっても新たな投資機会を求める舞台となっています。ドバイ不動産の市場は、その透明性と多様性で知られていて、エマール・プロパティーズ、ナキール、メラースなどの大手開発業者が展開する高級住宅から、ダマック・プロパティーズやソバ・リアルティーのようなラグジ...

ドバイでの生活において医療保険は不可欠です。その理由は、高水準の医療サービスにもかかわらず、医療費が非常に高額であり、公的な医療保険制度が存在しないためです。特に、自営業者や個人事業主の方々にとっては、適切な医療保険の選 …

ドバイ不動産を購入する際、多くの方が懸念するのは、購入後の維持...

ドバイ、この近代的な都市は、その豪華なライフスタイル、高層ビル、そしてもちろん、不動産投資の機会で世界中から注目を集めています。日本からドバイの不動産市場に足を踏み入れようと考えている方々にとって、購入だけでなく、その後の管理についてもしっかり理解しておくことが重要です。本記事では、ドバイの不動産購入後の管理の仕...

ドバイは、その驚異的な変遷と大胆な発展によって、砂漠のオアシスから現代の世界都市へと転換しました。古代から始まるその歴史は、18世紀までの砂漠に囲まれた小さな漁村から、19世紀にはトレードハブとしての地位を確立し、20世 …

ドバイはその絶え間ない成長と進化で知られ、不動産市場は投資家や居住希望者にとって魅力的で広い選択肢があります。しかし、この充実した市場の中で、自分にとって最適な物件を見つけ出すことは一筋縄ではいきません。

ラマダンは、イスラム教の最も重要な月の一つであり、ドバイでの生活においても重要なイベントです。日本からドバイに旅行を考えている方々、移住を考えている方々にとって、ラマダンの理解は生活を円滑に過ごす上で不可欠です。ここでは …

近年、世界中の富裕層が注目する不動産市場の一つとなっているドバイ不動産は、高い利回り、税制の利点、経済の安定性が魅力的な理由となっています。この記事では、利回りの基本からドバイ不動産投資における利回りの現状、そして実際にドバイの不動産を購入後、どのようにして利回りを最大化できるかを詳しく解説します。

ドバイ不動産の市場は、高いリターンの可能性により、世界中の投資家たちから長年にわたって注目を集めています。この都市の画期的な建築物、高級リゾート、ビジネスの中心地としての地位は、不動産投資の魅力を高める要因となっています。本記事では、ドバイでの不動産投資後のリセール市場に焦点を当て、物件購入から再販売時の市場条件...

皆さんもご存知の通り、ドバイは近年世界で人気の不動産投資先となっています。その魅力の一つが、高い投資収益率（ROI: Return on Investment）です。

ドバイ不動産市場はその成熟度と成長潜在力が魅力です。しかし、不動産を購入した後、それをただ所有するだけでは、投資の真の価値を引き出すことはできません。本記事では、ドバイでの不動産投資後の管理と成長戦略に焦点を当て、資産の維持管理から賃貸ビジネスの運営、価値増加のための改善策、将来的な売却や追加投資に向けた戦略まで...

ドバイ不動産の市場は、急速な発展を遂げています。ドバイの不動産は、住宅から商業施設、レジャー施設に至るまで、幅広い種類の物件が投資の対象となっています。特に、ドバイ政府による投資奨励策や、日本人を含む、外国人投資家への土地所有権の付与など、投資環境の整備が進んでいます。不動産投資のみならず、各方面で世界中の人が集...

ドバイは中東の一大都市であり、世界的に有名な観光地として知られていますが、その魅力は移住先としても際立っています。以下では、ドバイが日本人にとって魅力的な５つの理由を日本と比較して説明していきます。 経済的機会 ドバイは …

ドバイの不動産への投資を考える方々にとって、不動産の所有権の形態は非常に重要な項目です。本記事では、ドバイにおける不動産所有の二つの主要な形態であるフリーホールドとリースホールドについて掘り下げ、それぞれの利点と制約を詳しく見ていきます。

ドバイ不動産の市場は、その多様性と豊富な選択肢で知られています。

世界中からの投資家がドバイの不動産市場に魅了される理由は、高い資産価値の増加率、税金の優遇措置、そして生活の質の高さにあります。しかし、ドバイで不動産を購入し、所有する際には、表面上見えるコストだけではなく、隠れたコストにも注意を払う必要があります。本記事では、ドバイでの不動産投資を検討している皆さまに、不動産購...

ドバイ不動産の市場は近年目覚ましい成長を遂げていますが、今後はどうなるでしょうか？この記事では、過去数年のデータと2024年の予測を基に、この疑問に答えてみましょう。

ドバイは、国際的なビジネスセンターとしての地位を確立し、日本人に限らず、世界中の方にとって魅力的な投資先となっています。特にドバイ不動産の市場は、その高いポテンシャルと安定した収益性で知られ、継続的な経済成長と政府による外国人投資家への積極的な施策が、ドバイへの投資をさらに魅力的なものにしています。しかし、魅力的...

ドバイ不動産は、選択肢も多く、日本人を含め外国人にとって魅力的な可能性を秘めています。しかし、海外であるため言語や文化の違いをはじめ、独自の法的手続きと基本的な書類についての理解が欠かせません。この記事では、外国人である私たち日本人が、ドバイで不動産を購入する際に知っておくべき法的なポイントや必要な書類に焦点を当...

ドバイ不動産の市場は、美しい高層ビルや先進的なインフラで知られ、多くの投資家や住人から注目されています。しかし、購入を検討する際には慎重な計画と情報収集が必要です。この記事では、ドバイ不動産を購入する際に注意すべきポイントを詳しくご紹介します。購入前に知っておくことで、理想の不動産投資が実現できるかもしれません。

近年、ドバイは世界経済の重要な都市の一つになってきました。砂漠を高層ビル群に変え、また国際ビジネスのハブ地点に変えることに成功し、ドバイの不動産市場においても世界中の投資家や起業家を惹きつけ注目の投資場所となっています。本記事ではなぜドバイ不動産が注目されるのか、その理由を５つにまとめてみました。

ドバイは、その絶え間ない発展と高い投資収益率で知られる魅力的な不動産市場を持っています。ドバイでの不動産投資は、世界中の投資家にとって注目の的となっていることはご存知ですか？本記事では、ドバイ不動産の購入方法、特に購入プロセス、支払い方法、送金、および投資の機会に焦点を当てて解説します。

Ejari（エジャリ）は、アラビア語で「登録」を意味し、ドバイ不動産において重要な役割を果たす登録システムです。

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エスクローアカウント（Escrow Account）は、ドバイ不動産の取引において、売り手と買い手の間で取引金額や資産を一時的に保管し、信頼性とセキュリティを確保するための仕組みです。

オフプラン物件購入は、ドバイの不動産開発プロジェクトがまだ建設途中であり、完成前の段階で販売される形態の不動産取引を指します。これは、建物が完成する前に購入者が契約を結び、物件の完成後に引き渡しが行われる形式です。

サービスチャージ（Service Charge）は、ドバイ不動産の取引において特定の物件や建物に提供される様々なサービスや共有施設の維持管理にかかる費用を指す専門用語です。主にタワーマンションなどの共同住宅や商業施設、オフィスビルなどの共有スペースや共通設備の運営に関連する費用を賄うために入居者や所有者から徴収さ...

タイトルディード（Title Deed）は、ドバイ不動産の取引において重要な法的文書の一つであり、特定の不動産物件に対する所有者の権利や権限を示すものです。一般的にタイトルディードには、

ドバイ不動産の開発業界において、デベロッパーとはプロジェクトを計画し、建設、販売、または賃貸する企業または個人を指します。以下、デベロッパーの事業内容例です。

バイヤー権利（Buyer Rights）は、ドバイ不動産の取引において購入者が享受する特定の法的および契約上の権利を指します。これらの権利は、購入者が安心して不動産取引を進め、購入プロセス全体で公正な扱いを受けるために設けられています。

バンクモーゲージ手配手数料（Bank Mortgage Arrangement Fee）は、ドバイ不動産取引において銀行が購入者に対してモーゲージ（抵当）を手配するために請求される手数料です。これは、購入者が不動産を購入する際、銀行から融資を受ける場合に発生する費用の一部になります。

「不動産登録手数料 (Property Registration Fee)」はドバイで不動産の売買や転送が行われる際に、該当する当局に支払われる手数料であり、取引が法的に確定するために必要な手続きの一環として発生します。

不動産規制庁（Real Estate Regulatory Agency、略称：RERA）は、ドバイの不動産市場において規制および監督を担当する機関です。ドバイ不動産の市場において信頼性と安定性を確保するための重要な機関になります。

不反対証明書（No Objection Certificate：NOC）は、ドバイ不動産の取引において重要な文書の一つであり、購入者や借り手が特定の不動産取引を行う際に、所有者、管理者、または関連する地方自治体などの関係者や機関から発行される書類です。（不動産が所在する地域によっては、発行主体が異なる場合があります）

土地登録法（Land Registration Law）は、ドバイ不動産取引において土地の所有権や担保権などを正確に記録し、登録するための法律です。これは、ドバイの不動産市場において法的な透明性と信頼性を確保し、土地の所有権に関する問題を防ぐために重要な役割を果たしています。

居住ビザ（Residency Visa）は、ドバイで居住するために必要な公式なビザです。ドバイでは、外国人が永住または一定期間滞在する場合、居住ビザが必要とされています。

市場条件（Market Conditions）は、ドバイ不動産の市場における様々な要因や要素に関する情報や状態を指します。これは、特定の時点または期間における不動産市場の健全性や動向を評価するために使用されます。

平方フィートあたりの価格（Price per Square Foot）は、特定の物件の価格をその床面積で割った値を示します。この指標は、不動産市場で物件の価値を比較したり、投資の収益性を評価したりする際に役立ちます。

ドバイの不動産では、多くの物件に共用または専用のプールが備わっています。これは住民の方にとってリラックスやエクササイズの場として利用されます。

ドバイでは、特に人気があるダウンタウンやマリーナなど商業や観光の地域など、高い需要が見込まれるエリアを指します。プライム・ロケーションの物件は通常、投資や生活の観点から魅力的とされます。

物件評価料（Property Valuation Fee）は、ドバイ不動産取引において特定の物件の市場価値を評価するために支払われる料金です。これは、不動産の専門家や鑑定士によって行われ、物件の詳細な調査やデータ分析を含むプロセスを通じて、その物件の正確な市場価値を評価するために行われます。

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税条件（Tax Conditions）は、ドバイ不動産取引において重要な要素の一つです。

賃貸収益（Rental Yields）は、ドバイ不動産投資において非常に重要な指標の一つであり、特定の不動産物件が賃貸市場でどれだけの利益を生み出すかを示す計算式です。通常、この指標は割合（パーセンテージ）で表され、物件の賃貸収入をその物件の価格で割ったものです。

不動産エージェントは、購入者と売り手との仲介を担当し、物件の案内や価格交渉などをサポートします。

首都・超首都市場は、ドバイ不動産市場において特定の高級エリアや高級物件が集中している地域を指します。一般的には都市の中心やその周辺エリアに位置することが多いです。特に高所得者や富裕層向けの不動産取引が盛んであり、ドバイには豪華で高級な物件が多く存在します。

ドバイ不動産におけるフリーホールド（Freehold）所有権は、購入者が不動産の土地と建物を完全に所有する権利を意味します。これは、購入者がその不動産を永久に所有し、売却、賃貸、相続する自由があることを示します。ドバイでは、以前は外国人が不動産を所有することに制限がありましたが、2002年の法改正により、特定の地...

リースホールド（Leasehold）はドバイ不動産の取引において特定の土地や建物の所有権ではなく、特定の期間（リース期間）にわたって土地や建物を利用する権利を指します。リースホールドプロパティを所有する人は、土地や建物を所有するわけではなく、リース契約に基づいて特定の期間の間にこれらの資産を使用できます。

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維持費（Maintenance Costs）は、不動産を所有する際にかかる日常的な費用のことです。これには、建物や施設の維持や修理、清掃、セキュリティ、共有施設の管理などが含まれます。物件の種類や規模によって異なりますが、一般的には、所有者や管理組合が集めた管理費や共益費などが維持費に充てられます。維持費は、物件...

ドバイのラグジュアリー住宅市場は、世界中から注目を集めるドバイ不動産セクターの一つです。この市場は、高級住宅、ペントハウス、ビラ、および超高級アパートメントを含む、非常に高品質かつ豪華な住宅オプションを提供しています。ドバイのラグジュアリー住宅市場の特徴としては、以下のポイントが挙げられます。

ドバイ不動産のエージェントは、ドバイ特有の不動産市場に精通した専門家であり、売買や賃貸の取引をスムーズに進めるために重要な役割を果たします。ドバイは国際的なビジネスハブであり、多様な文化の人々が集まる場所です。そのため、ドバイ不動産のエージェントは多言語に対応できるコミュニケーション能力や、異文化間での交渉技術を...

ドバイ不動産の市場は、中東で最も活発な市場の一つであり、世界中から投資家を惹きつけています。以下は、ドバイ不動産の市場の特徴と主要な要素を概説した内容です。

Portgate co. (以下、Portgate) はドバイのビザに関するお問い合わせフォームをウェブサイト内に設置したことをお知らせいたします。 ご検討されている方は下記から気軽にお問い合わせください。 ドバイ情報を …

Portgate co. (以下、Portgate) はドバイ不動産に関するお問い合わせフォームをウェブサイト内に設置したことをお知らせいたします。 ご検討されている方は下記から気軽にお問い合わせください。 ドバイ情報を …

Portgate Digital Marketing co. (以下、Portgate) のコーポレートサイト（β版）を公開しました。 本サイトでは、弊社の事業内容、採用情報、お知らせ、ドバイ情報などを発信していきます。 …