2026年のUAEビザ変更点まとめ―在住者・訪問者・投資家が知っておくべき6つのポイント

2026年に入り、UAEでは入国・居住ビザに関する重要な制度変更が相次いで導入されている。観光ビザの迅速化から不動産投資家向けビザ条件の緩和まで、在住者・訪問者・投資家それぞれに関わるポイントをまとめた。

① 観光ビザが48時間以内に発行―ドバイで新サービス

ドバイへの旅行者は、30日間または60日間のシングルエントリー観光ビザを䠒48時間以内に取得できるようになった。GDRFA（ドバイ外国人在留管理局）が認定する観光オフィスを通じて申請した場合に適用され、必要書類はパスポートのコピーと顏写真のみだ。

連邦身分・市民権・税関・港湾保安局（ICP）は、インドネシア・ベトナム・タイ・フィリピン・ケニア・南アフリカの6カ国国籍者に対し、14日間および情60日間の入国ビザ対象を拡大した。またシンガポール・日本・韓国・オーストラリア・ニュージーランド・カナダの有効な在留資格保有者も対象に加わった。

ドバイ土地局（DLD）は、2年間の不動産投資家向け居住ビザの取得条件を改定し、単独所有者に対する最低物件価格AED75万の要件を撤廃した。共同所有の場合は各共有者の持ち分がAED40万以上であれば申請可能だ。

GDRFAとドバイ保健局（Dubai Health Authority）が覚書を締結し、医療渡航者向けの「スマート医療ビザ」の開発を発表した。ビザ申請から治療・フォローアップまでをワンストップで提供する統合型サービスを目指している。

エボラウイルスの感染拡大を受け、2026年6月6日よりICPとNCEMA（国家緊急危機災害管理局）はコンゴ民主共和国・ウガンダ・南スーダン国籍者への新規ビザ発給を停止した。停止期間は感染状況により延長される可能性がある。

地域情勢の混乱による空域閉鎖・フライト欠航で出国できなかった滞在者向けの30日間猶予期間が7月9日に終了した。対象者は正規のビザ取得または出国が必要で、期限後は通常の超過滞在罰金（1日AED50）が適用される。

ドバイへの移住・就労・不動産投資を検討している方、またはご家族・友人をUAEに招待する予定の方は、最新のビザ情報をPortgateまでお気軽にお問い合わせください。